多地首套房贷利率再创新低真的吗?

伴随部分符合条件的城市开始陆续下调首套房利率，多个地方的新发放房贷利率持续走低。与此同时，受到新发放房贷利率水平下行以及资产端投资收益率下行等因素的影响，选择提前偿还住房贷款的购房者也有所增加。

日前，监管部门要求银行改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。银行正在优化相关金融服务，提前还款办结数量明显增长，办理时限有所缩短。与此同时，业内人士表示，要不要提前还房贷须理性考虑，切莫盲目跟风。

为什么各地房贷利率不同?

银行房贷利率的构成要解答房贷利率差异的这个问题，我们首先要了解房贷利率的构成。目前，银行的房贷利率由2个部分构成：基准利率和上浮利率。就目前的贷款利率政策来说，基准利率就是人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布的贷款市场报价利率(LPR);上浮利率就是在LPR基础上加点的利率，例如LPR利率是4.3%，如果你的房贷利率是4.9%，那么浮动的那部分利率就是0.6%。

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