大中城市租金连降明显

诸葛找房数据研究中心10日发布的数据显示，2022年9月中国40个大中城市租金挂牌均价为每月每平方米35.70元(人民币，下同)，环比下跌0.12%，环比跌幅较上月收窄0.1个百分点;同比下跌0.34%，同比跌幅较上月扩大0.05个百分点。

该机构分析称，9月份，多地由于疫情反复、防控加强，人口流动性下降，租赁市场活跃度不高，租金维持下滑态势。但政策端对租赁市场的修复作用不可忽视，如近期有部分城市出台租金补贴政策，释放一定租赁需求，9月租金环比跌幅较上月有所收窄。

据中指研究院监测，2022年前9个月，50城住宅平均租金累计下跌0.90%。2022年9月，50城住宅平均租金为每月每平方米37.3元，环比持平，涨幅较上月收窄0.06个百分点。中指研究院认为，9月，随着高校毕业潮退去，租赁市场进入传统淡季，住房租赁需求有所回落。当月，50城中，有28个城市租金环比下跌，数量较上月增加2个。

怎么样可以让房东降租金?

1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

3、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。

4、不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。

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