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大中城市租金连降明显 怎么样可以让房东降租金?
2023-03-23 13:54:03来源: 时刻网

大中城市租金连降明显

诸葛找房数据研究中心10日发布的数据显示,2022年9月中国40个大中城市租金挂牌均价为每月每平方米35.70元(人民币,下同),环比下跌0.12%,环比跌幅较上月收窄0.1个百分点;同比下跌0.34%,同比跌幅较上月扩大0.05个百分点。

该机构分析称,9月份,多地由于疫情反复、防控加强,人口流动性下降,租赁市场活跃度不高,租金维持下滑态势。但政策端对租赁市场的修复作用不可忽视,如近期有部分城市出台租金补贴政策,释放一定租赁需求,9月租金环比跌幅较上月有所收窄。

据中指研究院监测,2022年前9个月,50城住宅平均租金累计下跌0.90%。2022年9月,50城住宅平均租金为每月每平方米37.3元,环比持平,涨幅较上月收窄0.06个百分点。中指研究院认为,9月,随着高校毕业潮退去,租赁市场进入传统淡季,住房租赁需求有所回落。当月,50城中,有28个城市租金环比下跌,数量较上月增加2个。

怎么样可以让房东降租金?

1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情,这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处,赚钱不易,希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、如果租房者确定长期租房的话,不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的,而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎,获得的砍价空间也就更大。

3、租房时,首先要认真看房,详细检查,好能合理挑出出租房源的一些毛病,这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的,有的装修太过破旧,有的家电家具配置不全,有的环境不是很好等等,只要你指出的情况真是存在,他们通常会愿意做出一定的作为补偿。

4、不管是房东还房产中介,在出租房源的时候,希望的就是把房子在短的时间里租出去,尽量降低出租房源的空置时间,这样才可以获得更好的租金。租户在看房时,只要房子基本上符合自己的居住需求,就没有必要太挑了,毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。

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